三四线城市纷纷出台楼市新政 主管部门：调控不放松

近来多地出台楼市新政，三四线城市纷纷出台措施—— 政策再加码 调控不放松

最近，针对一些城市房价出现上涨苗头，多地有针对性地出台了更加严厉的调控政策。从区域看，调控逐渐向三四线城市扩散。地方政府和相关部门的种种做法，再度释放出调控不放松的信号，表明了政府确保房地产市场平稳健康发展的坚定信心——

近一段时间以来，多地有针对性地出台了楼市调控措施。不久前，住建部就房地产调控问题约谈多地相关负责人。可以看出，只要有城市房价出现上涨趋势，调控政策便密集出台。

多位专家表示，针对房价波动，从地方政府到住建部门反应迅速，出手果断，这一波调控措施的出台将对房地产市场的稳定起到重要作用，也彰显出有关部门抑制房价过快上涨，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松的坚定信心。

多地再出台楼市调控措施

5月15日，成都楼市调控措施落地，调控进一步升级。新政实施后，单身无房居民限购1套，家庭拥有2套住房不得再在相关区域购房，新购住房取得不动产权证3年后方可上市交易。

在成都出台调控措施的前一天，辽宁省丹东市发布文件，宣布自发出通知之日起取消购房补贴政策，且非本地户籍居民在限制区域内购买新房后2年之内不得上市交易。重点内容包括坚决防范炒房投机行为;实施差别化商品住房信贷政策;提高异地缴存住房公积金职工贷款购房首付比例;实行商品房销售明码标价制度;合理调控土地供应规模;加强房地产市场执法检查;加强政策宣传和舆论引导。

近期出台调控措施的城市不止于成都和丹东，不少城市楼市调控纷纷“加码”。比如北京提出，限价房项目销售时如与周边同品质商品房差价较大，整体收购后转为共有产权住房。佛山市要求，避免在夜间开盘或销售。哈尔滨提出，对主城6区范围3年内新购的商品住房实施限售。东莞对原限价政策进一步升级，规定新建商品住房销售价格一经备案不得上调。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，今年以来，调控城市分布出现了变化，2017年调控主要集中在一二线城市，2018年调控逐渐向三四线城市扩散，过去没有调控的城市逐渐加码升级调控，比如海南全境，沈阳、长春等区域也实行了房地产调控。

在调控措施中，采取摇号购房的城市也越来越多。上海、南京、长沙、成都、杭州、西安等城市出台了房源统一摇号政策。

除了限购、限贷、限售、限号等措施之外，多地严打房地产中介炒作行为。5月份，北京市住建委持续加大对违法违规中介的查处力度，严打违规炒作“学区房”，曝光10家违规中介。海南、成都等地也提出严格房地产中介管理。

住建部等四部门近日发出《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求防止提取住房公积金用于炒房投机。