绿地控股商丘首盘绿地城“密室”销售惹争议

绿地控股在商丘首个楼盘——绿地城商品房销售玩起“密室”签订保密协议，全款买房无收据。7月2日，记者在商丘市住建局了解绿地控股开发的商丘绿地城(以下简称：绿地城)未取得销售许可证，将26栋700套住宅销售给“特定”消费者。

“密室”订合同价格藏猫腻

6月25日，商丘市赵女士，崔女士等多人接到自称绿地城销售人员电话称：“绿地城现在可以选房了，带上现金直接到维也纳酒店5楼。”

绿地城作为大型知名地产企业首个在商丘开盘的小区，市民很是期待，但是售楼部却迟迟不透露开盘信息，这突然而来的电话让预购买该小区的市民十分迷惑：为什么购买房子要去宾馆?“到了宾馆，售房也不是在会议室进行。就是一个客房临时改的小房间，也没有售房处熟悉的置业顾问，都是穿便装的工作人员。”赵女士告诉记者，客房内的工作人员让赵女士和家人首先报出自己曾在售房处预留的电话号码，然后交给她一个手写的编号，并逐一按照编号让顾客进入客房中一个套间。

“进去直接让选房，说全款可以享受八五折。交了钱就也没有给个收据，让签保密协议。”赵女士说。而和赵女士一样的崔女士，孙先生也反映，此次在酒店小房间签约并没有给他们考虑的时间。崔女士说：“如果购买，3个小时内就要交款，不交款就等于放弃，偷偷摸摸跟做贼一样。”

绿地城销售违规超亿元引各方重视

随后，绿地城商丘营销中心职业顾问接受记者采访时告诉记者，预开盘的房子大部分都没有了，6月份两个非公开销售情况公司也在做最后的统计。

记者来到商丘市住建局监察支队孙庆华队长告诉记者他们也接到了市民对于此次绿地城违规销售的投诉。他介绍说，商丘绿地城只有17号楼共计12户取得了销售许可证，其余楼盘均未取得销售许可。而此次销售是26栋商业住宅，共计700余户。

“据我们调查了解，6月25日，6月29日两天绿地城向特定有一定消费能力的购房客户发出电话邀约，并要求客户全款现金购房。该楼盘洋房，叠墅，一楼等均已售空。”孙队长说住建局相关部门已经紧急将启动调查小组对该事件调查取证。

河南三文律师事务所窦彩云和谢慎之律师，他们告诉记者，我国《城市房地产开发经营管理条例》规定，未取得商品房预售许可证，不得有任何预售行为，不得向预购人收取任何预订性质的费用。房地产开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的，由房地产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

对于此事，映象网将持续关注。(记者 尚海东)